青海新闻网·大美青海客户端讯 近日，家住祁连路锦青花园小区的居民梁先生致电晚报《社区周报》栏目，反映他们单元的住户遭遇房屋维修基金无法提取的难题，希望通过晚报了解政策详情。
居民：交了住房维修金却无法使用
梁先生说，他住在单元楼的顶层，他家室内屋顶现在一下雨就漏水，没办法他就把此事告诉了物业，希望物业能帮忙维修一下。物业工作人员说，修可以，但是防水材料需要梁先生自己买，施工费也让梁先生多少出一点，具体多少到时候再说。梁先生思来想去觉得物业这样做不合理，房屋维修金的钱他交了，再说屋顶漏水是整个单元楼的事情，只不过他恰好住在最上面一层是直接的受害者而已。当他询问物业能不能启用房屋维修金来修缮屋顶时，工作人员表示之前也有好几个单元的屋顶漏水，但是他们这个小区有几户的房屋维修基金没交，所以申请不了房屋维修金，只能谁家漏水谁家自己出材料钱和部分工钱。
物业：几户不交钱所有住户受牵连
接到反映后，记者随即联系到小区物业负责人询问情况。负责人告诉记者，他们这个小区有好几个单元的楼顶都出现漏水严重的问题，因为小区有二十几户住户没有缴纳房屋维修金，所以无法提取维修金来修缮屋顶，物业与业委会就此沟通过好几次，业委会也几次在小区张贴未缴费住户的名单，但是这些住户无动于衷，他们实在没有办法，只能让居民自己承担维修费用了。
部门：2/3业主签字即可申请维修金
就此，记者采访了市住房保障和房产管理局物业监督检查处的工作人员。工作人员告诉记者，物业的说法是不成立的，申请使用房屋维修金的原则是“谁受益、谁分摊、谁签字”，修缮屋顶需要以楼栋为单位进行申请(不能以“单元”为单位，因为水是流动的，只维修单元的楼顶会造成资金重复使用)；只要整栋楼2/3的业主签字、该栋楼的住房维修金账户上没有资金不足的情况，物业就可以向房产部门提出使用申请，然后按规定走流程即可。至于没有缴纳房屋维修金的住户，小区业委会有权予以追缴、小区物业应予以配合。
北山社区工作人员表示，申请住房维修金的事项是由小区物业负责的，如果居民签字这一项工作存在困难，社区工作人员会协助物业来动员居民签字，尽早解决住户屋顶漏水的问题。
